Faire appel à un expert comptable pour réussir votre investissement LMP-LMNP
La réalisation d’un investissement en LMNP à des fins de défiscalisation et/ou de rente immobilière nécessite d’arbitrer sur de nombreux choix comptables, juridiques et fiscaux.
Même si de nombreux investisseurs réalisent seuls leurs investissements et gèrent seuls les opérations courantes relatives à la location meublée, nous recommandons de vous faire accompagner par des experts de l’investissement en LMNP.
La location meublée (professionnelle ou non professionnelle) relève en effet des BIC ( bénéfices industriels et commerciaux) et nécessite donc de fournir un nombre important de déclarations fiscales.
Des erreurs ou des omissions dans ces déclarations peuvent facilement mettre en péril un investissement LMNP.
Quelles sont les missions possibles d’un expert comptable LMNP?
- Un cabinet spécialisé connait parfaitement la législation en vigueur et vous accompagnera en amont de votre investissement (rentabilité, pertinence…) et pendant toute l’exploitation du bien (comptabilité, déclarations…)
- Vous pouvez déléguer à votre expert comptable toute la mise en place de votre statut LMNP ou LMP : Formulaire P0I, choix de TVA, choix de l’amortissement ou du Censi Bouvard,…
- Votre expert comptable peut réaliser à votre place toute votre comptabilité LMNP (déclarations de TVA, remboursement de TVA, loyers…) Vous pouvez également demander à votre expert comptable de produire votre bilan annuel LMNP, et de remplir en votre nom les formulaires relatifs (formulaires 2031,2033,2042C…) à l’activité de loueur en meublé, ainsi que votre déclaration d’impôts.
Quels sont les avantages à faire appel à un expert comptable spécialiste de la location meublée ?
Sous traiter la création de votre statut de la gestion comptable de vos investissements LMNP / LMP vous permet donc de vous reposer sur des experts qui connaissent parfaitement la réglementation et les aspects fiscaux comptables et juridiques spécifiques à l’activité de loueur en meublé (LMNP ou LMP).
C’est un gain de temps important, et l’assurance de réaliser les bonnes démarches, sans (mauvaises) surprises.
Faire appel à un expert comptable LMNP engendre bien évidemment des coûts, variables en fonction des missions que vous lui confier. Il est cependant intéressant de savoir que vous pouvez bénéficier de réductions d’impôts importantes pour frais de tenue de comptabilité.
